オフィス賃料に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落
stucker
元スレ：【不動産】オフィス賃料に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落 [田杉山脈★]
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1636110826
- 1 田杉山脈 ★ 2021/11/05(金) 20:13:46 ID:CAP_USER >>49
- 新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強めている。日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。
調査は不動産仲介4社から賃料を聞き取り、1985年2月を100として指数化した。2...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC226IE0S1A021C2000000/- 49 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 10:02:51 ID:1AViJIbm >>76
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- 76 名刺は切らしておりまして 2021/11/08(月) 12:57:47 ID:VSvlV8pK
- 2 名刺は切らしておりまして 2021/11/05(金) 20:27:37 ID:wQh4dU5z
- オフィスなんか無駄の塊だろ
- 3 名刺は切らしておりまして 2021/11/05(金) 20:32:54 ID:Ueoqy7gt
- 家も特にいらないし
- 5 名刺は切らしておりまして 2021/11/05(金) 20:41:45 ID:tYdNRvxQ >>17
- まあ、田舎で2DK5万以下とかのほうが幸せよの
- 17 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 07:33:28 ID:PJDBO3x1
- 7 名刺は切らしておりまして 2021/11/05(金) 20:57:10 ID:THBU6Ymj
- ワイ氏本社
人増えてより大きなオフィスに引っ越す模様 - 10 名刺は切らしておりまして 2021/11/05(金) 21:18:16 ID:9YHiGYex >>90
- 数%落ちただけで大騒ぎ
- 11 名刺は切らしておりまして 2021/11/05(金) 21:23:26 ID:W1WEE7NO
- と言っても一年様子見て在宅勤務でやれる、ならオフィスをシュリンクしましょうってのが今出てるからな
俺の勤務先もその流れで借りてたオフィスを解約した、来年第二段 - 12 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 04:52:00 ID:wUSQHgGK
- オフィス無くせば、通勤手当も必要無くなる
なんでも節約できる
本当に、無駄な物です
ボッタクリ家賃も下げるべし - 13 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 05:40:08 ID:XlUzPDy+(1/2)
- 客先常駐野郎だけど、大手SIerの都内のビル未だにガラガラ
派遣常駐SE含めてテレワーク率7割くらいじゃないか
まぁコストの無駄でしかないのでまだまだ解約されるだろう - 14 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 05:43:48 ID:XlUzPDy+(2/2)
- 俺の常駐先はテレワーク率高いがフロア縮小どころか再編で消滅するらしい
プロパーは関連会社に転籍、下請けは契約解除か - 18 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 08:49:08 ID:AUmcGOq+ >>19>>20>>102
- 首都移転したら半額くらいになる？
- 23 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 13:42:10 ID:mA0XMjQ6(2/2)
- 自分は再来週から、リモワ終わって通常勤務移行よ
オフィスから遠い場所に住処を移した人達
リモワが続くといいね - 24 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 13:42:51 ID:/nhHPKmb >>77>>83
- 在宅でできるなら在宅でする様にしたほうがいいよ。
オフィスの賃料もそうだが、光熱費や税金の支払いもあるし旅費交通費として交通費削減できる。
超広角のスタンドアローンで動くカメラを部屋の天井に設置させ労働状況の監視に使ってるが特に苦情らしい苦情もないよ。
むしろ好評だわ。- 77 名刺は切らしておりまして 2021/11/08(月) 14:29:08 ID:1rjS56bh
- 83 名刺は切らしておりまして 2021/11/09(火) 20:43:22 ID:1+Mv9gET(1/2) >>87
-
- 87 名刺は切らしておりまして 2021/11/10(水) 10:01:02 ID:sT2PSaXM
- 37 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 22:27:30 ID:sd7MJJfm
- 東京あたりのお高めのオフィス需要は下がるんだろうねえ
- 40 名刺は切らしておりまして 2021/11/06(土) 23:56:09 ID:YK4maICo
- 受付もクローズしてる企業多い
今更金かけて受付嬢復活させないだろな - 41 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 00:20:18 ID:outPJE9V
- メインの小規模オフィス+衛星都市にレンタルオフィスを何箇所か借りるほうがトータルで安い
今この流れがきてて、賃料の高い都心ど真ん中の大規模オフィスがいらなくなってる - 42 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 01:15:27 ID:yrM/Ziln(1/2) >>43>>56>>86
- そうなの？丸の内や大手町の空室率は変わってないがどこの地区で空室率が増えてるんだ？
- 47 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 09:57:03 ID:ck++4+nH(1/3)
- 人口減時代の予行演習だよ。
- 50 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 10:22:33 ID:2bAp9FK+(1/2)
- 丸ビルのレストランフロアは昼時でもガラガラやな
- 51 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 10:31:31 ID:SQsYPcFk >>58
- 財政を影で支えているのが「固定資産税」。コロナ禍の公的家賃支援も結局回り回って税収確保策。収益還元を真にシビアに評価すれば公的不動産価格もどうなることやら・・・・
- 58 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 16:09:40 ID:2bAp9FK+(2/2) >>59
- 52 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 11:21:53 ID:FjRVnzxN(1/2)
- 去年から賃料下がって空室率も上がってるのに都心オフィスの不動産だけはやたら買われてだんだよな
- 54 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 12:46:27 ID:4Qu6uxHC
- オフィス家具高すぎ
コクヨやイトーキはまだいいが
オカムラはぼり過ぎ
海外の値段みると半額セールかとびっくりする - 62 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 16:44:59 ID:FjRVnzxN(2/2) >>85
- もうコロナも収まったようだが
都心は賃料も空室率も全然回復してないんだよね
むしろ空室率は上昇してる
https://www.e-miki.com/sp/market/?#tokyo- 85 名刺は切らしておりまして 2021/11/09(火) 20:48:14 ID:1+Mv9gET(2/2)
- 64 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 19:59:56 ID:ipbLBp7p
- メーカー研究開発だけど、テレワーク制度が恒久化されたよ
もちろん完全テレワークではなく、週一回以上は出社するけどさ - 66 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 21:47:13 ID:ck++4+nH(2/3)
- 地方行けば格安だけど
相変わらず都心が大好きなんだよね - 67 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 21:48:12 ID:ry15XD38
- アメリカだとサンフランシスコとかだと
オフィス賃料が馬鹿みたいに高いので
テキサス州にある家賃の安いオースティン市に
カリフォルニアから会社ごと引っ越ししている企業が沢山あるらしいです。 - 68 名刺は切らしておりまして 2021/11/07(日) 21:51:27 ID:ck++4+nH(3/3) >>69
- 数年経ったら
比較的割安の～
物件がいいとか言って都心回帰だろうか
で
また混雑地獄
どこまで学習するかな
人間は。
まだPCのが賢いんじゃねえのか。 - 74 名刺は切らしておりまして 2021/11/08(月) 11:33:41 ID:vEkvNdE4
- 地方住み
港区ヴァーチャルオフィス月5000円
東京の補助金が圧倒的過ぎるから起業するなら登記は都内がいいぞ - 79 名刺は切らしておりまして 2021/11/08(月) 19:15:14 ID:/ARFnbzw
- 千葉行くなんて頭弱いよね
- 80 名刺は切らしておりまして 2021/11/09(火) 06:35:22 ID:r55zGE9T(1/2)
- ×数年経ったら元に戻る
○数年経ったらリモートしてる自動化されて消滅する
今現在、毎日出社して部署の統廃合を検討してる人らが残る、
ただし企業はテレワーク要員を勤務地、賃金に左右されない安価な外注先として使うので、派遣やフリーランスみたいな働き方でテレワークは残る - 81 名刺は切らしておりまして 2021/11/09(火) 06:41:40 ID:r55zGE9T(2/2)
- テレワーク後のリストラくるわ
営業拠点や子会社減って下請けは大ダメージ
代わりにインド人とかの英語が話せる
テレワーク専用要員を雇いまくってるらしい
九州とか関西みたいな比較的賃金安いところの
高スキル人材はテレワーク要員として魅力らしい - 97 名刺は切らしておりまして 2021/11/16(火) 16:50:36 ID:HtvCgJjf
- 東京～新橋間の線路沿いのオフィスビルだけど、空きフロアが
けっこう目立つな。私鉄沿線もそうなんだろうね。
一斉出社して仕事する前提だと駅から近くてまとまった広さが
確保できるフロアが人気だったけど、これからは出社率は最大5割程を
前提にフリーアドレスにすれば、フロア賃料を下げれるし、
月の出社が最大10日程度なら、通勤定期代支給より都度交通費精算の
方が安い。 - 116 名刺は切らしておりまして 2022/02/05(土) 22:32:15 ID:7IHMqeGc
- つか経団連のおっさんたちの間で「今」経費削減で流行っているのがリモートワークｗ
大手企業ドンドンオフィス縮小してんや
自社物件抱えている企業もドンドン集約して空いたスペースを子会社に貸したりしている
リモートワークな、アホみたいに経費削減できることが解ったからコロナ空けても昔みたいに戻らん
これからはリモートワークが普通になる
賃貸業とかもう成り立たん位空室率上がるからｗ - 118 名刺は切らしておりまして 2022/02/09(水) 23:50:45 ID:4RDf9xdr
- まあ東京の人口減ってるしな
- 119 名刺は切らしておりまして 2022/02/09(水) 23:58:36 ID:+BngFnfN
- コロナはいろんな終わりの始まりだろうな。
- 122 名刺は切らしておりまして 2022/02/10(木) 12:48:30 ID:Cj3oe+VT
- 10人程度なら一人3万の手当つけても元取れる
- 123 名刺は切らしておりまして 2022/02/10(木) 13:38:43 ID:5xYUEVqN
- ターミナル駅の空き店舗の多さを目の当たりにしたら不動産がヤバイことになっているの気づくと思うがｗ
これから少子化＋労働人口大減少時代に突入するのに
htt ps://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html
こんなに建ててマジどうするのｗ状態 - 124 名刺は切らしておりまして 2022/02/11(金) 02:41:47 ID:lVRvma1w
- 日本は毎年140万人消えてるんだ
東京も衰退の波からは逃げられないってだけ - 125 名刺は切らしておりまして 2022/02/11(金) 06:50:15 ID:nF+VOz29
- 渋谷繁華街の路面店でもだいたいテナント募集中になってるな
- 128 名刺は切らしておりまして 2022/02/12(土) 07:10:06 ID:6M91GS3S
- 企業側でムダだって事が
分かったんだろう。
黒字化した企業も多い。 - 133 名刺は切らしておりまして 2022/02/22(火) 23:48:01 ID:baT8YnsI
- 良い事じゃん
- 137 名刺は切らしておりまして 2022/03/06(日) 14:01:38 ID:NH7fZQCz >>138
- そもそも家賃って高いよな
何で一か月だけで10万～100万単位取られるんだよ- 138 名刺は切らしておりまして 2022/03/06(日) 14:03:52 ID:M72t9Asb
